El costo de vida en Boston se está disparando, y no parece que vaya a disminuir en el corto plazo. La inflación está impulsando los precios de todo, desde el precio de alimentos hasta gasolina, y el alquiler no es una excepción.
Los precios promedio de alquiler en Boston han aumentado constantemente durante los últimos años, y parece que esta tendencia continuará. El alquiler promedio en Boston ahora es de $3,772.
Según los números: entre los miles de listados del área de Boston publicados a través de Dwellsy, el precio de alquiler en Boston aumentó un 9,7 % de agosto de 2022 a octubre de 2022, según muestra el informe.
Según la investigación de RENTCafé, el alquiler promedio de Boston es el siguiente.
Aumento de alquiler promedio en Boston:
- El alquiler promedio de un estudio en Boston es actualmente de $2,637. Esto muestra un aumento del 17% en comparación con el promedio de alquiler de estudios en 2021. Se proyecta que aumente a $3,000 el próximo año.
- El alquiler promedio de un apartamento de una habitación en Boston es actualmente de $3,080. Este es un aumento del 16% en comparación con el año anterior. Se proyecta que aumente a $3,500 el próximo año.
- El alquiler promedio de un apartamento de dos habitaciones en Boston es actualmente de $3,690. Este es un aumento del 21% en comparación con la misma fecha en 2021. Se proyecta que aumente a $3,950 el próximo año.
- El alquiler promedio de un apartamento de tres habitaciones en Boston es actualmente de $3,990. Este es un aumento del 10 % en comparación con la misma fecha en 2021. Se proyecta que aumente a $4,350 el próximo año.
Echa un vistazo al aumento de alquiler en Boston en 2021 en comparación con 2022 y las proyecciones para 2023:
El aumento promedio de la renta de Boston es una mala noticia para los inquilinos/inquilinos, ya que muestra que sus pagos de renta solo seguirán aumentando. También es probable que esto provoque un aumento en el número de desalojos a medida que los propietarios intentan recuperar sus pérdidas.
Además, esto ejercerá presión sobre el mercado inmobiliario de Boston, ya que más personas buscarán alquilar en lugar de comprar. Es probable que todo esto cause aún más problemas a los residentes de la ciudad, que ya están luchando para mantenerse al día con el alto costo de vida.
Sin embargo, a medida que los precios de alquiler de Boston siguen aumentando, muchos bostonianos empiezan a sentirse excluidos de la ciudad. Mientras los costos de alquiler continúan aumentando, más residentes de Boston comienzan a explorar la idea de comprar una casa. ¡No hay sorpresas allí!
El mercado de la vivienda está en constante cambio:
El aumento no es solo en los precios de los alquileres; las hipotecas también están aumentando. Sin embargo, la diferencia entre los dos es que mientras alquilas, tendrás menos dinero con el tiempo. Pero al tener una hipoteca, tendrás algo que es tuyo y que aumenta constantemente su valor.
El precio promedio mensual de la hipoteca de una propiedad unifamiliar de $500,000 en las afueras de Boston en octubre de 2022 es de $3,500. En muchos casos, este precio es inferior a los precios de alquiler mensuales. Pero incluso si no es más bajo, igualmente podrías tener tu propia casa por solo un par de cientos más.
Durante años, el alquiler fue la única opción para muchas personas. Pero a medida que el costo del alquiler continúa aumentando, comprar una casa se está convirtiendo en una opción más atractiva y una inversión mucho mejor para más y más bostonianos.
Si estás considerando comprar una propiedad de inversión o una casa multifamiliar para vivir en una unidad y alquilar las demás, puedo ayudarte. El aumento de la renta se traducirá en un mayor retorno de la inversión en esas propiedades.
Nota: muchos programas de asistencia del gobierno actualmente ofrecen entre el 5 y el 15 % del valor de la propiedad para comprar una casa.
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