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15 mantenimientos esenciales para tu casa

Seguro has escuchado esto un millón de veces: comprar una casa es la mayor inversión que harás en la vida (no puedo estar en desacuerdo con eso, no me malinterpretes). Sin embargo, cómo cuidar tu nueva inversión es algo que no se discute mucho.

Hay varios detalles pequeños que los nuevos propietarios de casa necesitan para tener los mantenimientos de su hogar bajo control. No te preocupes, es mucho más fácil cuando lo divides en tareas pequeñas y manejables que se corresponden con las estaciones del año.

Por ejemplo, en la primavera, puedes concentrarte en la limpieza profunda y el orden; en el invierno, puedes concentrarte en asegurarte de que tu hogar esté bien aislado y sin corrientes de aire.

Estar al tanto de las cosas pequeñas durante todo el año asegura un hogar bien administrado.

Aquí está la lista de 15 mantenimientos esenciales del hogar para ayudarte a mantener tu casa en su mejor estado.

15 mantenimientos del hogar que no te puedes perder:

1. Revisa el timbre y las cerraduras

La seguridad de tu hogar es esencial, y una de las primeras cosas que debes hacer para asegurar tu casa después de mudarte es cambiar las cerraduras. O, al menos, hacer que se vuelvan a codificar.

Nunca sabes cuántas personas pueden tener las llaves de tu casa. Entonces, es mejor prevenir.

2. Revisa los detectores de humo

Reemplazar las baterías de los detectores de humo es una forma de ayudar a garantizar tu seguridad en caso de incendio. Si no tienes detectores de humo instalados en tu casa, debes comprar algunos e instalarlos de acuerdo con las pautas de la Asociación Nacional de Protección contra Incendios.

Mientras cambias las baterías, observa dónde están colocados los detectores. De acuerdo con la Asociación Nacional de Protección contra Incendios, debe haber una alarma de humo en cada dormitorio, afuera de cada área para dormir y en cada nivel de una casa. Si tu hogar no tiene detectores de humo (aunque la inspección de la casa debería haberlos encontrado), ahora es el momento de instalarlos.

Asegúrate de hacerle mantenimientos regularmente para evitar perder tu hogar o, peor aún, a tu familia.

3. Reemplaza el filtro de la calefacción cuando sea necesario

Durante los meses de invierno, es importante cambiar el filtro de la calefacción con regularidad.

Si tu filtro está sucio, debes reemplazarlo para evitar ensuciar tu hogar y desperdiciar energía.

Los filtros sucios también afectan el funcionamiento de calentamiento, lo que podría causar que su sistema de calefacción requiera reparaciones.

4. Renueva los tomacorrientes muertos

Para algunos propietarios de viviendas, el problema más frecuente son los enchufes que no funcionan.

Recomendamos verificar que tenga receptáculos GFCI (Interruptor de circuito de falla a tierra) con esos botones de “Prueba” y “Reinicio” cerca de cualquier accesorio de plomería. Si no lo haces, es posible que desees instalar receptáculos GFCI o llamar a un electricista profesional.

5. Verifica la configuración del termostato

Ajustar el termostato de tu hogar puede marcar una gran diferencia en tu factura de electricidad.

Hay dos formas de determinar qué tan alta o baja debes poner la temperatura: qué tan cómodo te sientes y cuánto pagarías.

Considera cambiarlo de 7 a 10 grados de su rango normal cuando no estés en casa. Esto podría ahorrarte hasta un 10% anual en costos de calefacción y aire acondicionado.

En última instancia, debes establecerlo tan bajo como tan alto como sea tolerable para ti y tu familia. Considera instalar un termostato inteligente o actualizar el actual en tu casa.

Un termostato inteligente te ahorra dinero. Puede aprender tus preferencias de temperatura y ajustarse automáticamente a ellas y recordarte cuándo realizar mantenimientos del sistema de calefacción y aire acondicionado.

Con un termostato inteligente, puedes controlarlo de forma remota desde tu teléfono, tableta, altavoz inteligente u otro dispositivo conectado a Internet.

6. Remodela o vuelve a sellar tu bañera, ducha y accesorios de baño

Con el tiempo, los rellenos de lechada o masilla en el baño comenzarán a descomponerse y desgastarse. Si notas alguna grieta, descamación o acumulación de moho, es importante que te ocupes de inmediato.

La lechada o la masilla mohosa no solo da la impresión de que no limpias el hogar con regularidad, sino que también puede ser un peligro para la salud. Como solución temporal, puedes tratar la lechada mohosa o la masilla con una solución de lejía. Sin embargo, debes planificar volver a calafatear cada 5 años como parte de los mantenimientos regulares del hogar.

Es un proceso sorprendentemente fácil que cualquiera puede hacer: solo toma un tubo de calafateo, una pistola de calafateo y una práctica guía de calafateo de bricolaje.

7. Revisa tus canaletas regularmente

Pendiente a los bajantes desprendidos en el perímetro de tu casa de vez en cuando.

El agua puede fluir hacia tu hogar si sus bajantes no funcionan correctamente, causando problemas como la intrusión de agua y daños en los cimientos.

El costo de solucionar este problema es relativamente bajo en comparación con el costo de las costosas reparaciones que podría necesitar hacer en el futuro.

8. Busca la caja del disyuntor

Etiqueta todos los interruptores en su caja de interruptores para que sepas cuál controla qué circuito en la casa.

La caja de interruptores suele ser una caja de metal con una puerta ubicada dentro o fuera de la casa.

Algunas cajas de interruptores tienen una palanca de cierre principal en el exterior de la caja, lo que evita que la electricidad fluya hacia la caja. Sin embargo, incluso si todos los interruptores están apagados, la electricidad seguirá fluyendo hacia la caja si no hay palanca. Para decirlo de otra manera, mantén las manos alejadas de todo lo que esté dentro de la caja, excepto las palancas de los interruptores.

9. Inspecciona y reemplaza los filtros HVAC desgastados

Los filtros HVAC juegan un papel importante en mantener limpia la calidad del aire de tu hogar. Al igual que los filtros de la calefacción, la mayoría de los filtros HVAC (del aire acondicionado) están ubicados en el conducto de aire de retorno del sistema.

Es importante asegurarse de que sean del tamaño correcto y tengan la dirección adecuada del flujo de aire. Para obtener resultados óptimos, se recomienda que reemplaces el filtro HVAC al menos una vez al año.

10. Haz una inspección del sótano

Cualquier humedad que entre en tu casa es motivo de alarma, ya que puede acarrear todo tipo de problemas, desde criaderos de mosquitos hasta podredumbre.

Inspecciona tu hogar con regularidad, prestando especial atención a áreas como las esquinas del sótano y los bordes de las paredes donde se puede filtrar el agua.

Si tienes un espacio angosto, asegúrate de verificar que no haya agua estancada, que puede atraer insectos y otras plagas.

Hacer estas cosas según la temporada, especialmente en la primavera y el otoño, cuando la lluvia o la nieve que se derrite pueden causar inundaciones, ayudará a mantener tu hogar en buenas condiciones.

11. Revisa las ventanas

Una vez más, mira fuera de las ventanas para ver si se ha filtrado agua.

Presionar suavemente los alféizares de las ventanas puede indicarte si se ha filtrado agua; si se sienten blandos, existe la posibilidad de que el agua se haya infiltrado en el espacio entre el alféizar y la pared. En el caso de daños extensos, podría ser mejor llamar a un refuerzo en la forma de un profesional.

Si tienes ventanas que se sienten con corrientes de aire, son difíciles de abrir o hacen ruidos extraños, es posible que debas volver a calafatearlas. Volver a calafatear es un proyecto de bricolaje simple que puede ventilar tu hogar, haciéndolo más cómodo. También evitará que la ventana se pegue y ayudará a prevenir el moho.

El calafateo puede ser complicado, pero con un poco de preparación y los materiales adecuados, puedes sellar los elementos y hacer que tus ventanas vuelvan a ser nuevas.

12. Revisa las puertas

Es fácil olvidar que más de una cuarta parte del calor que se escapa de tu hogar se pierde a través de las puertas. Entonces, si quisieras reducir las facturas de energía, la forma más fácil de comenzar es asegurarte de haber sellado y aislado correctamente las puertas, simples y dobles.

Asegúrate de que las puertas tengan burletes si aún no los tienen, o reemplaza los burletes viejos si no funcionan bien. Tu sistema HVAC será más eficiente (y funcionará mejor) si tu casa tiene menos corrientes de aire.

13. Si es necesario, retoca la pintura exterior de tu casa.

Deja de mirar esas astillas y grietas y pinta sobre ellas antes de que se conviertan en un gran problema.

Si tienes mucha pintura descascarada y agrietada en el exterior de su casa, es hora de una nueva capa. Si la madera u otro material que cubre también se está pelando, eso puede significar que necesita raspar la pintura vieja y volver a pintar.

Probablemente haya muchas capas de pintura en la casa si es muy vieja (a menos que los dueños anteriores rasparon toda la pintura vieja primero), y las capas originales probablemente contengan plomo.

No te preocupes, una ferretería local puede decirte si hay pintura con plomo en el revestimiento que estás comprando. La pintura con plomo no es tan buena y no durará tanto como la pintura que no contiene plomo. Puede costar más, pero vale la pena.

14. Repara algunas grietas en la entrada del estacionamiento

Las losas y los pasillos pueden agrietarse debido al asentamiento y al desplazamiento, y no se puede hacer mucho para evitarlo. La mejor manera de manejar las grietas en el concreto es repararlas tan pronto como aparezcan, mientras aún son pequeñas.

Si puedes esperar hasta la primavera, debes hacerlo. El proceso es mucho más fácil en primavera cuando las grietas se han secado.

Las grietas profundas en el concreto también pueden ser un problema durante la inspección de una casa. Si el concreto está demasiado agrietado para volver a allanar, es posible que se deba considerar la posibilidad de levantar barro o losas. Este proceso inyecta una lechada debajo de las losas de concreto para levantarlas y, por lo general, cuesta alrededor de la mitad de lo que cuesta colocar una losa nueva.

15. Atención a la actividad de plagas

Para evitar que las plagas se conviertan en un problema en tu hogar, es importante inspeccionar regularmente tanto el interior como el exterior del hogar para detectar signos de plagas.

Esto significa inspeccionar los cimientos de la casa en busca de grietas que puedan permitir que los animales entren y problemas en el techo que puedan permitir la entrada de algunos no invitados.

Un inspector de plagas profesional también puede realizar una revisión anual de tu hogar. Al detectar un problema desde el principio, puede cortarlo de raíz antes de que se convierta en un problema más importante.

Ahora que conoces los principales consejos de mantenimiento del hogar:

¡No omitas estas cosas importantes!

La lista de mantenimiento que viene con la compra de tu primera casa puede ser intimidante. Pero no te preocupes, la mayoría de las cosas en la lista solo requieren de tu atención una o dos veces al año.

Puedes realizar un seguimiento del mantenimiento de tu hogar creando una lista de lo que necesita mantenimiento, con qué frecuencia debe hacerse y cuándo fue la última vez que se hizo.

Si estás considerando comprar una casa en Massachusetts, contáctanos hoy llamando al (617) 729-2967 o haciendo clic aquí. Queremos guiarte en este importante proceso.

Real Estate Juan Cano, Agentes de Real Estate en Español

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